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Descriptif
:
L'appartement
se situe "Villa de l'Ourcq", petit ensemble construit en 1987 sur
l'emplacement d'une ancienne fabrique.
Cette Villa , situé très en retrait de l'avenue Jean Jaurès,
est composée de quelques maisons privatives et bureaux regroupés
autour d'une cour arborée, bordée de petits jardins, qui lui assurent
une grande tranquilité.
Son architecture en pierre de taille et verre lui confére une allure
de modernisme et de standing. Elle est occupé en majorité par
des peintres, graphistes, publicitaires ou gens du cinéma.
Elle est fermée par une grille doté d'un interphone.
L'appartement
de 32m2, se trouve au premier étage, sous les toits, dans la maison des
propriétaires; on y accède par un escalier indépendant.
Lumineux, il est éclairé par deux grands vélux qui donnent
sur un jardin privatif
Il
se compose d'un séjour avec une cuisine américaine et d'une chambre.
Une salle de bain avec douche et wc.
Une petite mezzanine de faible hauteur acceuil un couchage supplémentaire
Il
à été refait à neuf fin 2003
Equipement
:
Séjour
: Fauteuil, canapé, tables basses, tapis, télévision écran
plat avec lecteur de DVD (vidéo bank à 50 métre)
Chambre
: lit double et tables de nuit, tapis, armoires et meuble de rangement.
Mezzanine : lit dédoublable et table de nuit.
Cuisine américaine équipée : Frigidaire congélateur,
lave vaiselle, lave linge séchant, plaques éléctriques,
four micro ondes, hotte d'aspiration, bouilloire électrique, toaster,
vaiselle et ustensiles de cuisine divers.
Salle de bains avec douche, lavabos et wc.
De nombreux tableaux originaux décorent les murs.
Chauffage éléctrique
Fournitures
de draps et de linge
Tarif :
120
euros par nuit
530 euros pour une semaine
Ce
prix inclut :
Eau,
électricité,chauffage et charges
Fourniture des draps, couettes et oreillers
Fourniture du linge de maison (Sdb et cuisine)
Produits de nettoyages (Lave vaiselle, Lave linge)
Les
produits de base pour le petit déjeuner du premier jour
Ce
prix n'inclut pas Le
ménage
(l'appartement doit être rendu propre à la fin du séjour)
Possibilité de ménage en option ( 25 euros )
Contrat
:
Un
contrat sera adressé au locataire par e-mail pour toute confirmation
de réservation. Il devra nous être retourné avec la mention
"Bon pour accord" et suivi du règlement de l'acompte (50% du
montant total de la location) par virement bancaire. Ce contrat sera conclu
pour une durée déterminée et le locataire ne pourra en
aucun cas se prévaloir d'un quelconque droit au maintien dans les lieux
en fin de séjour.
Le
séjour
La location débute à 12 heures et se termine à 10 heures
aux dates définies dans le contrat.
Annulation
par le locataire
En cas d'annulation après acceptation de la réservation, les conditions
suivantes seront appliquées :
- annulation plus de 30 jours avant le début du séjour : la moitié
de l'acompte sera retenu si nous n'arrivons pas à relouer.
- annulation moins de 30 jours avant le début du séjour : la totalité
de l'acompte sera retenu si nous n'arrivons pas à relouer.
- interruption de séjour : si la responsabilité du propriétaire
n'est pas mise en cause, aucun remboursement ne sera effectué, hormis
le dépôt de garantie si l'état des lieux de sortie n'appelle
aucune observation.
Responsabilité
du locataire
Le locataire est responsable :
- pour toute dégradation de la propriété et de ses contenus
de son fait, du fait d'un membre de son groupe ou du fait d'un de ses invités
- de l'état de propreté des lieux en fin de séjour.
Tout manquement peut entraîner des déductions sur le dépôt
de garantie ou des frais supplémentaires s'il y a lieu.
Conditions
d'occupation
Le nombre de locataires ne peut excéder la capacité de couchage
qui est stipulée à la réservation.
Les animaux sont interdits.
Garantie
de prix
Le prix du séjour est garanti lors de l'acceptation de la réservation.
Eau, chauffage, électricité, et taxes de séjour sont inclus.
Le linge est fourni .
Paiement
:
L'acompte
Un acompte de 50% du montant total de la location est demandé à
la réservation. Il doit être adressé en même temps
que le contrat de location.
Le paiement de l'acompte doit être effectué par virement bancaire
ou par chèque.
C'est la réception de l'acompte qui entraîne la réservation
définitive.
Un e-mail de confirmation informe le locataire de la bonne réception
de son contrat et de son acompte.
Le
solde
Le solde est demandé à la remise des clés.
Il peut être payé soit en espèces en euros, soit par par
virement, dix jours avant l'arrivée du locataire.
Le
dépôt de garantie
Le montant du dépôt de garantie est fixé à 500 euros.
Il sera exigé lors de l'entrée dans l'appartement.
Si l'état des lieux de sortie n'appelle pas d'observation apparente,
le dépôt de garantie sera restitué à la remise des
clés.
S'il y a des dégâts, le dépôt de garantie sera restitué
dans un délai de 2 mois, déduction faite des frais de remise en
état, réparation ou remplacement.
Si le dépôt de garantie est insuffisant, le locataire s'engage
à compléter la somme après l'état des lieux
Quartier
L'appartement est situé
avenue Jean Jaurès dans le 19ème arrondissement de Paris, quartier
éclectique en pleine mutation, tiré entre son passé populaire
et sa frénésie moderne de changement.
Caractéristiques
de cette dualité, les deux plus grands parcs de Paris qui se trouvent
à proximité de l'appartement (5 minutes à pied).
Le
parc des Buttes Chaumont, inauguré par Napoléon III en 1867, romantique
avec ses arbres magnifiques, son lac, ses cascades ; idéal pour la promenade
et le jogging.
Le
parc moderne de La Villette, inauguré dans les années 90 par François
Mitterrand, qui, outre ses jardins, accueille sur ses 35 ha de nombreux centres
d'intérêt :
La Cité de la Musique avec ses salles de concert, le Musée de
la Musique et le Conservatoire National de Musique - la grande halle de La Villette,
lieu d'expositions et de manifestations - le Théatre de la vilette -
le Zénith, haut lieu de spectacles musicaux,
La
Cité des Sciences et de l'Industrie (musée des sciences et des
techniques) qui accueille plus de 3,5 millions de visiteurs par an (ce qui la
place au premier rang des pôles culturels parisiens) - la Géode,
salle de cinéma qui dispose du plus grand écran hémisphérique
du monde se trouvent également dans le parc, après avoir enjambé
le cana de l'Ourcql.
Le
parc acceuille que de nombreuses manifestations ponctuelles (cinéma en
plein air l'été, festival de jazz, etc).
Hérités
de son passé, (le parc de La Villette a été construit sur
les anciens abattoirs de Paris) et confortés par toutes les nouvelles
installations dédiées aux exposition et aux spectacles, l'avenue
Jean Jaurès offre un grand choix de restaurants. (pas moins de 31 entre
l'appartement et le parc de La Villette).
Tous les styles y sont représentés, grands restaurants de qualité,
brasseries traditionnelles, spécialités exotiques et restauration
rapide.
Deux
rues commençantes à proximité offrent un large échantillon
de tous les commerces traditionnels, dont certains de grande qualité
( boucherie, poissonnerie, pâtisserie).
Plusieurs grandes surfaces dont un grand magasin Monoprix
permettent tout les achats courants.
Un marché traditionnel parisien, s'installe trois fois par semaine sur
le trotoire juste devant la porte. On y trouve les produits frais des maraîchers.
Un
peu plus loin, mais accessible à pied (moins d'un quart d'heure) par
une agréable promenade, en longeant le grand bassin de La Villette aux
berges entièrement rénovées, se situe un complexe de 4
salles de cinéma modernes ( qui sera prochainement complété
par 4 autres).
Le
Métro situé devant la porte et les taxis qui sillonnent l'avenue
permettent d'accéder facilement à tous les autres quartiers de
Paris
DESCRIPTION
The
apartment is situated in the " Villa de l'Ourcq ", a small complex built in
1987 on the site of an old factory. This villa, situated well back from Avenue
Jean Jaures, is made up of a few private houses and offices which surround a
tree-planted courtyard with little gardens, offering much tranquillity. Its
freestone and glass architecture add to its modern, luxury appearance. It is
occupied primarily by painters, graphic artists, advertising executives and
people working in cinema. It is enclosed by a door with an entry phone.
The
32 square meter apartment is situated on the first floor under the roof in the
proprietor's house. An independent staircase leads to it.
This bright apartment boasts 2 large skylight windows looking onto a private
garden.
It
is made up of a living-room with an open-plan kitchen, a bedroom and a bathroom
with shower and WC.
A small, low mezzanine includes an extra bed.
I
t was totally refurbished at the end of 2003.
EQUIPMENT
Living-room
: armchair, sofa, coffee tables, carpet, flat-screen television with DVD player
(video club 50 metres away) .
Bedroom
: double bed and bedside tables, carpet, wardrobes and chest of drawers.
Mezzanine : unfolding bed and bedside table.
Equipped
open-plan kitchen : fridge/freezer, dishwasher, washing machine/tumble dryer/
electric hotplates, micro-wave oven, air extractor, electric kettle, toaster,
crockery and various kitchen utensils.
Bathroom
with shower, wash-hand basins and WC.
Many
original paintings adorn the walls.Electric
heating
Sheets
and linen supplied
PRICES
120
euros per night
530 euros per week
This
price includes :
Water,
electricity, heating and other charges
Supply of sheets, duvets and pillows
Linen supply (bathroom and kitchen)
Cleaning products (dishwasher, washing machine)
Basic
foodstuffs for breakfast on the first day
This
price does not include :
Cleaning
(the apartment must be cleaned at the end of the stay) Optional cleaning charge
(25 euros)
GENERAL
CONDITIONS
The
contract.
A contract will be sent to the tenant by e-mail for confirmation of booking.
It should be returned with the inscription "bon pour accord" (I hereby agree
to all conditions) followed by a down-payment (50% of the total amount of the
rent) by bank transfer. This contract will be valid for a determined period
and the tenant will on no account take advantage of any right of occupancy at
the end of the stipulated period.
The
stay
The rental period starts at 12 noon and finishes at 10am on the dates defined
in the contract.
Cancellation
by the tenant
In case of cancellation after the booking agreement, the following conditions
will apply :
- Cancellation more than 30 days before the beginning of the stay : half of
the down-payment will be kept if we are unable to re-rent.
- Cancellation less than 30 days before the beginning of the stay : the total
amount of the down-payment will be kept if we are unable to re-rent.
- Shortening of rental period during the stay : if the proprietor's responsibility
is not in question, no reimbursement will be made, except the deposit if the
inventory is satisfactory on leaving the premises.
Tenant's
responsibility
The tenant is responsible for :
- all deterioration of the property and its contents through his own doing,
that of a member of his group or one of his guests.
- the cleanliness of the premises at the end of the stay.
Any breach of the above may result in deductions from the deposit or extra costs
if necessary.
Occupancy
conditions
The number of tenants cannot exceed the sleeping capacity stipulated in the
booking.
Animals are not allowed.
Price
guarantee
The cost of the stay is guaranteed at the time of the booking agreement. Water,
heating, electricity and tourist taxes are included.
Linen is provided.
PAYMENT
The
down-payment
A down-payment of 50% of the total amount of the rent is requested on booking.
It should be sent at the same time as the rental contract. The down-payment
should be made by bank transfer or by cheque. Receipt of the down-payment constitutes
a definitive booking. An e-mail will be sent to the tenant confirming the receipt
of his contract and his down-payment.
The
balance
The balance is requested when the keys are handed over.
It can be paid either in cash (in euros) or by transfer 10 days before the tenant's
arrival.
The
deposit
The amount of the deposit is 500 euros. This sum will be demanded on entering
the apartment.
If the inventory on leaving the premises is satisfactory, the deposit will be
returned on handing over the keys.
In case of damages, the deposit will be returned within 2 months with deductions
made to allow for the cost of repairs or replacements.
If the deposit is insufficient, the tenant is obliged to complete the sum after
the final inventory.
THE
DISTRICT
The
apartment is situated in Avenue Jean Jaures in the 19th district in Paris, an
eclectic area undergoing massive changes, drawn between its working-class past
and its modern frenzy for change.Characteristic
of this duality, the two largest parks in Paris are situated near the apartment
(5 minutes on foot).
The romantic Buttes Chaumont park, inaugurated by Napoleon III in 1867, with
its magnificent trees, its lake and its waterfalls. Ideal for walkers and joggers.The
modern Parc de la Villette, inaugurated in the 90s by François Mitterrand, houses
numerous centres of interest on its 35 hectares as well as its gardens : The
Cité de la Musique with its concert halls, the Music Museum and the National
Conservatory of Music - the Grande Halle de la Villette is renowned for its
exhibitions and trade fairs - the Theatre of la Villette - the Zenith, one of
the top concert venues.The
Cité des Sciences et de l'Industrie (science and technical museum) welcomes
over 3.5 million visitors a year which places it at the top of the Parisian
cultural attractions - the Géode, a cinema which has the largest hemispheric
screen in the world, is also situated in the park on the other side of the canal
de l'Ourcq.
The
park organizes many one-off events (open-air cinema, jazz festival etc.).
As
a legacy of its past (the parc de la Villette was built on the former slaughter-houses
of Paris) and strengthened by the many new buildings devoted to exhibitions
and entertainment, Avenue Jean Jaures offers a large choice of restaurants (no
less than 31 between the apartment and the parc de la Villette).
All tastes are catered for; high class restaurants, traditional brasseries,
exotic specialities and fast-food restaurants.
Two
shopping streets nearby offer a wide selection of all the traditional shops,
including some excellent ones (butcher's, fishmonger's, patisserie). Several
supermarkets including a large Monoprix cater for everyday purchases. A traditional
Paris market is held three times a week on the pavement just outside the front
door. All sorts of fresh products from the market-gardeners can be found.
A
little further on but still accessible on foot (less than 15 minutes away),
there is a pleasant walk along the "bassin de la Villette" ,whose banks have
been entirely renovated, to a modern 4 cinema complex which will soon be joined
by 4 others.
The
metro close by and the taxis running up and down the avenue allow easy access
to all the other districts in Paris.